Аббревиатура БТИ может обозначать : БТИ — Брянский технологический институт; БТИ — Бюро технической инвентаризации — организации. Бюро технической инвентаризации (расшифровка аббревиатуры БТИ) – важная инстанция, без которой никакие операции с недвижимостью невозможны. И эта сложность заключается в том, как понять, что отражено на поэтажном плане БТИ? Что же это за загадочные обозначения которые там есть и как. Бюро технической инвентаризации (БТИ) Многофункциональный центр (МФЦ) Абрис Аванвестибюль Акт обследования Антресоль. Руководство по технической инвентаризации, книга 3, Мн:, «Полымя», 1977, 160 с.; Альбом условных обозначений, утвержденный приказом Министра. Описание обозначений на планах БТИПроцесс согласования перепланировок не простой, нюансов и сложностей может возникнуть много. Многие собственники хотят пройти его самостоятельно и сталкиваются со сложностями уже в самом начале процесса. И эта сложность заключается в том, как понять, что отражено на поэтажном плане БТИ? Что же это за загадочные обозначения которые там есть и как понять как с ними взаимодействовать. Прежде всего необходимо описать сами документы БТИ. В процессе согласования перепланировок их есть три вида: 1. Поэтажный план и экспликация. Судя по всему это выкопировка из техпаспорта (план БТИ). Это самые простые документы БТИ. Пример их вы можете видеть ниже: Данные документы есть практически у каждого собственника. Они могут быть как свежие по дате, так и достаточно древних годов. Особенностью данных документов является то, что в них отражена только планировка квартиры и показатели помещений по площадям. Иной информации там нет. Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка. Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома. Технический паспорт БТИПожалуй самый известный документ. Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок. В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане. Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т. Поэтому для согласования перепланировок гос. Поэтажный план и экспликация до перепланировки А вот с этим документом всегда возникают проблемы. Собственникам сложно понять, что это и зачем он необходим. Основную информацию мы описали в данной статье. Здесь кратко продублируем. Предположим что в квартире когда то была проведена перепланировка. И собственник квартиры по каким то причинам вызвал техника БТИ и он отразил перепланировку в . Теперь сколько бы раз собственник не захотел получить документы БТИ, он всегда будет получать их в . И собственник захотел согласовать перепланировку. Он обратился в БТИ и получил либо поэтажный план и экспликацию, либо технический паспорт с так называемыми красными линиями где отражена текущая планировка квартиры. И вот сделать без заказа дополнительных документов в составе поэтажного плана и экспликации . Что же это такое? Добрый день, на БТИ так обозначают лифты или подъёмники.Это документы в которых отражена планировка квартиры . Имеет красный цвет. Стоит отметить, что жилые помещения имеют обозначение римскими цифрами. Данный пример для обозначения номера жилого помещения то есть квартиры. Унитаз. Также подобным значком может обозночаться биде. Далее мы покажем некоторые планы БТИ и дадим по ним комментарии: Никаких особенностей в данном плане БТИ нет. Литера-буквенное обозначение зданий строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации БТИ и расшифровка литер Не могу. Интересен разве что лишь мусоропровод на кухне и окошки для света между ванной и санузлом и между санузлом и кухней. Мы помним данную планировку. Это квартира из ЖК Елена. После ремонта получалась шикарная квартира. Перепланировка была нами согласована. То есть застройщик как бы . Если не знать год постройки дома, то однозначно сложно угадать какие перекрытия в доме. Они могут быть как смешанными так и железобетонными. Но ближе по нашему мнению к железобетонным. Интересная перепланировка. Один из тех случаев когда по представленному плану даже опытному согласователю сложно понять что бы изначально. В целом, мы процентов на 9. Судя по тому что плита и мойка в черных линиях значит кухня никуда не переносилась, да и вентиляция в том же месте. Значит кухня оставлась на своем месте. А вот о конфигурации других стен без поэтажного плана и экспликации до перепланировки составить объективное представление сложно. Кроме того интересным фактом является увеличение сантехнического короба. Обычно собственники считают это роскошью и пытаются его наоборот подрезать. Но в данном случае в вентиляцией все хорошо. Также предполагаем что там есть еще и ошибка, так как цифра 3а на балконе показана черным. По нашему мнению она должна быть показана красным, так как отсутствует остекление между балконом и комнатой. Прекрасный образец серии П4. Т и простой- простой перепланировки. Просто возвели одну небольшую не несущую стеночку с арочным промом в коридора. Перепланировка в старом кирпичном доме. В доме ЖБ перекрытия, это видно по конструктиву дома. Из особенностей - есть мусоропровод на кухне. Кроме того, не совсем понятно обозначение стены между ванной и санузлом. По правильному там должна быть показана вентиляция. Однако показаны просто две параллельные стены. Но для согласователей не секрет, что там идет вентиляция. А это серия II- 6. Все сделано как по учебнику, все очень стандартно. Вот только кухня в жилой комнатой не объединена, обычно объединяют. Особенностью данной квартиры является то, что у нас еще не было перепланировок в данной квартире с затрагиванием несущих стен. А все по тому, что автор- проекта данной серии дома запрещает затрагивать те немногие несущие конструкции которые есть в данной квартире. Серия П4. 4. Очень известная. Можно сказать просто. Устроен проем между кухней и комнатой в несущей стене. Несмотря на обилие красных линий, все потенциально согласуемо. Простая перепланировка согласуемая с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Некоторая странность только в обозначении Z- образной линией остекления на балконе. Дом судя по планировке старый и подобные обозначения на старых планах увидеть можно не часто. Типичный пример перепланировки и возгласа собственников.. Это же не нужно согласовывть??!! БТИ все равно, будет собственник или не будет согласовывать перепланировку. При выходе они сверяют планировку квартиры которая в архивах БТИ с текущей ситуацией по кваритре. И если есть какие либо не соответствия они отражают их в красных линиях и на документах БТИ проставляется штамп о незаконной перепланировке. И совершенно не важно какая перепланировка была произведена, маленькая как на представленном примере, или большая (бавают такие планы что квартиру не узнать, . Просто ставиться штамп о незаконной перепланировке и все. БТИ свое дело сделали, дальше собственник разбирается с перепланировкой сам как сможем. И выходо у него три. Если перепланировка согласуема, то согласовать ее, и тогда . Часть что можно согласовать, а не согласуемую часть исправить ремонтными работами, что бы и их согласовать. Восстановить исходную планировку квартиры. Опять все тоже самое. Перепланировка не значительная. Просто в ванной была переставлена раковина. Простая перепланировка заключающаяся в демонтаже стенки между кухней и коридором. Согласователю для того что бы это понять не обязательно заказывать поэтажный план и экспликацию до перепланировки. Но заказывать все равно надо. Конечно же серия П4. Т. Годы постройки могут быть самыми различными начиная с 2. Данная серия отличается от серии П4. Мнения по данной планировке могут быть самыми полярными. По данному плану видно, что были устроены встроенные шкаф и была перенесена газовая плита в пределах кухни.
0 Comments
Leave a Reply. |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
July 2017
Categories |